1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.9万円/㎡
前年比+20.7%
世田谷区
76.0万円/㎡
前年比+6.8%
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マンション池尻
東京都世田谷区池尻二丁目
東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩5分
1975年築 / 12階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
4,921万円
117.1万円/㎡
3,843
4,562
5,280
5,999
AI査定結果
推定相場価格
4,921万円
117.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,562万円〜5,280万円
108.6万円/㎡〜125.7万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月29日
マンション池尻
5,280万円（125.7万円/㎡）/ 8階 / 42.01㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は103.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 5,280万円 | 125.7万円 | 8階 | 42.01㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2026/01/13 | 5,280万円 | 124.3万円 | 12階 | 42.47㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 5,280万円 | 124.3万円 | 1階 | 42.47㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/28 | 5,280万円 | 124.3万円 | 10階 | 42.47㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/09/13 | 5,280万円 | 128.0万円 | 8階 | 41.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/07 | 6,880万円 | 109.1万円 | 9階 | 63.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/16 | 6,980万円 | 109.6万円 | 7階 | 63.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 4,280万円 | 103.7万円 | 8階 | 41.26㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/27 | 6,200万円 | 85.3万円 | 1階 | 72.72㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/07 | 4,500万円 | 109.1万円 | 8階 | 41.26㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/02/12 | 5,300万円 | 76.9万円 | 1階 | 68.91㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/01/11 | 4,480万円 | 105.5万円 | 5階 | 42.47㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 4,980万円 | 105.1万円 | 12階 | 47.4㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/09/12 | 3,980万円 | 97.1万円 | 6階 | 40.98㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/03 | 6,864万円 | 90.0万円 | 1階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 6,864万円 | 90.0万円 | 3階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 5,680万円 | 74.5万円 | 6階 | 76.27㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/18 | 6,980万円 | 109.6万円 | 8階 | 63.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/23 | 3,480万円 | 81.9万円 | 5階 | 42.47㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は109.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | マンション池尻 世田谷区池尻二丁目 | 池尻大橋駅5分 | 5,280万円 | 125.7万円 | 42.01㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 北西 | 1975年 | 113戸 | SRC |
| 2025/09/13 | 成城エコーハイツ 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅2分 | 4,480万円 | 100.9万円 | 44.4㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/01 | トーア明大前マンション 世田谷区松原一丁目 | 明大前駅3分 | 3,999万円 | 94.4万円 | 42.35㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2025/08/31 | 弦巻リハイム 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅10分 | 5,280万円 | 105.8万円 | 49.89㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 1974年 | 151戸 | SRC |
| 2026/01/28 | 東建第2上町マンション 世田谷区世田谷三丁目 | 世田谷駅3分 | 4,699万円 | 105.2万円 | 44.66㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 158戸 | SRC |
| 2024/09/16 | ファミール太子堂 世田谷区太子堂五丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 4,980万円 | 110.4万円 | 45.1㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/25 | シャンボール弦巻 世田谷区弦巻二丁目 | 駒沢大学駅12分 | 3,480万円 | 100.4万円 | 34.65㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/25 | モナーク三軒茶屋 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅8分 | 4,280万円 | 112.0万円 | 38.2㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 87戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ライオンズマンション駒沢 世田谷区駒沢四丁目 | 駒沢大学駅7分 | 4,398万円 | 99.3万円 | 44.27㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1973年 | 106戸 | SRC |
| 2025/12/14 | シャンボール三軒茶屋 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅2分 | 7,999万円 | 154.3万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 1978年 | 123戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、世田谷区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.7万円）は世田谷区の平均と比較して65.4%割高です。
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